Ausschreibung Wölfersheimer Mitte - Bahnhofstraße 2

Neuer Raum für wirtschaftliches und gesellschaftliches Leben. - Die Bauarbeiten an der Wölfersheimer Mitte sollen Ende des Jahres abgeschlossen sein.

22.06.2012




Ansicht von der Hauptstraße

 

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Übersichtslageplan
 

 
Lageplan


Von den ursprünglichen Gebäuden sind zwei erhalten geblieben.

Das Gebäude, in dem sich der Elektroladen befand, soll künftig ein Café/Bistro beherbergen. Sitzbereiche vor und hinter dem Gebäude werden zum Verweilen einladen. Im Obergeschoss ist eine Büroeinheit geplant.

Die Marktscheune und der davor befindliche Hofbereich sollen alle 2 – 4 Wochen jeweils an den Wochenenden für Regionalmarktveranstaltungen genutzt werden. Die Regularien zur Nutzung oder auch nur für eine Beteiligung an Events und wiederkehrenden Regionalmarktveranstaltun-gen werden mit den Mietern der „Wölfersheimer Mitte“ im Detail noch abgestimmt.

Der entstandene zweigeschossige Neubau, welcher über einen Zwischenbau mit dem Bistro ver-bunden ist bietet im unteren Bereich des Gebäudes Geschäftsräume. Im ersten Stock stehen Bü-ro- und Dienstleistungsräume zur Verfügung. Mit der Wölfersheimer Mitte wird an zentraler Stelle unserer Gemeinde Raum für wirtschaftliches und gesellschaftliches Treiben geschaffen für den wir nun attraktive Mieter suchen, die das neue Objekt mit Leben füllen.

Für jede Nutzungseinheit steht unmittelbar auf dem Grundstück ein Stellplatz zur Verfügung. Kun-denparkplätze befinden sich in 50 m Entfernung hinter dem Rathaus - Hauptstraße 60.

Die Mieteinheiten stehen voraussichtlich ab dem 01.01.2013 zur Verfügung.

Ihre Bewerbung reichen Sie bitte bis zum 16.07.2012 bei uns ein.

Folgende Gewerbeflächen stehen zur Vermietung:

Neubau
Erdgeschoss:
       

 

Laden I         Ladenfläche                54 m²
                     Büro                            13 m²
                    WC, Teeküche, Flur     16 m²
                                                         83 m²

 Laden II      Ladenfläche                  39 m²
                    WC, Abstellraum            5 m²
                                                          44 m²

Energetisch saniertes
Bestandsgebäude     EG    
            Bistro/Café mit offenem Küchenbereich    
            28 Sitzplätze                        65 m²
            Toilettenanlage                    21 m²
                                                        86 m²
            Außenbereich mit Sitzplätzen  100 m²

Laden II und das Bistro/Café sollen vorrangig zusammen vermietet werden.


Neubau
Obergeschoss:
            Büro I        Bürofläche                              47 m²
                              Teeküche                                 10 m²
                             Dusche/WC, Flur, Archiv        17 m²
                                        74 m²

            Büro II        Bürofläche                            47 m²
                               Teeküche                               10 m²
                               Dusche/WC, Flur, Archiv     25 m²
                                                                             82 m²

Büro I und Büro II können auch zusammen genutzt werden.

Energetisch saniertes
Bestandsgebäude     OG     
             
        Büro/Wohneinheit    Büro I                    12 m²
                                         Büro II                    14 m²
                                        Teeküche                  9 m²
                                        Dusche/WC, Archiv I
                                        Archiv II, Flur, Diele34 m²
                                                                         68 m²
 
Vertragsform:        Gewerbemietvertrag

Nettokaltmiete:        7 €/m² je Nutzfläche

Neben- und Servicekosten:

Die Nebenkosten für Wasser-, Entwässerungs- und Abfallgebühren sowie Strom, Telefon- und Heizungskosten werden individuell abgerechnet. Die Vorauszahlung hierfür beträgt 1,00 €/m² und Monat. Sie werden nach Ablauf eines Kalenderjahres entsprechend dem Verbrauch angepasst.

Die Servicekosten für die allgemeine Betreuung, die Grundsteuer, die Hausverwaltung, die Stra-ßenreinigung, den Winterdienst, die Pflege und Reinigung der Außenanlagen sowie Gebäudever-sicherung wie Feuer, Strom, Glas etc. wird eine pauschale Umlage von 0,50 €/m² und Monat für alle Flächen außer den Frei-, Keller- und Stellplatzflächen erhoben.

Kaution / Sicherheitsleistung:    3 Monatsmieten

Vertragsdauer und Optionsrecht:    mind. 2 Jahre




 
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